КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Муж служит УФСИН стаж 20 лет. Проживаем и прописаны в приватизированной квартире с частичными удобствами (центр.отопление, газ) втроём: муж, жена и ребёнок 10лет. Площадь квартиры 33,1кв.м. - общая,19,6-жилая(2комнаты). Квартира приватизирована в 2002году 2/3жена,1/3 ребёнок, муж отказался от приватизации. В 2006году договор дарения 2/3 тёще. Тёща на данный момент не прописана в квартире, лицевой счёт на неё и на ребёнка. Мужу осталось служить 3,5 года. Имеет ли муж право на получение ГЖС как нуждающийся в улучшении жилищных условий при увольнении со службы по предельному возрасту? На каких условиях? Можем ли мы сдать приватизированную квартиру в жилой фонд при администрации (при согласии тёщи) после получения ГЖС? Какие нужны документы ?В очередь на улучшение жилищных условий стали ещё до приватизации в 1996году.Очень нужна помощь специалиста. Заранее блогодарны.