КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Здравствуйте! Намерен продать квартиру за 1450 000 руб. (в собственности, по приватизации, менее 3 лет). Затем хочу в этом же налоговом периоде купить квартиру за 1900 000 руб. (источник доплаты - или кредит "Улучшение жилищных условий", или дарение денег от матери после продажи её квартиры (мать будет потом до самого конца жить со мной, она, в принципе, согласна мне помочь, но ей не хочется уезжать из квартиры, в которой прожила несколько десятков лет - в этом и состоит проблема), - это уж как получится. Какие налоги и в каком порядке я должен буду уплатить? Сначала заплатить налог с 350 000 руб. (58,5 тыс. руб.), а уж потом добиваться налогового вычета от покупки квартиры и в течение 15-20 лет с меня не будут удерживать подоходный налог, пока "на закроется" уплаченый налог в 58 500? Или возможен какой-то "взаимозачёт"?