КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Начали продавать дом (в частной собственности, половина частного домовладения). Столкнулись с тем, что необходимо оформить землю. Покупатель заплатил задаток за дом (на тот момент, 6 лет назад - 30 тыс. рублей). Была оформлена доверенность на покупателя с правом оформления земли в собственность текущего хозяина дома. Земля до сих пор не оформлена. Законно ли увеличить стоимость дома на текущий момент купли-продажи, если все это время потенциальный покупатель жил и был прописан в этом доме? Предварительного договора купли-продажи не было - ничего, кроме подписки о выплате залога. Или могу ли я совсем отказаться продавать свой дом и в принудительном порядке выписать покупателей, т.к. сумма, оставшаяся невыплаченной на тот момент, на данный момент стала просто смешной. Спасибо.