КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Здравствуйте. Заранее благодарна за ответ. У меня такой вопрос: по мировому соглашению, утвержденному судом, мама обязяна купить квартиру отцу в соседнем городе, а он после оформления собственности обязан выписаться из ее квартиры. Мама купила ему квартиру и собственность он уже оформил, но выписываться отказывается, мотивируя тем что он сможет это сделать только через три месяца, т.к. ему переоформлять документы на инвалидность только в октябре, а это другой город и ему якобы сложно ездить будет. Вопрос: если мы все таки подождем три месяца, а он так и не выпишеться не пропустим ли мы срок подачи заявления в суд для принудительной выписки? и если он втечении этих трех месяцем продаст квартиру, а в суде заявит что ему некуда выписываться или вообще исчезнет и не будет являться в суд?