КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на следующий вопрос: Собираюсь покупать комнату. Она была приватизирована в 2001 году, по выписке из домовой книги с 1990 года была прописана только семья владельца. С правами требования членов семьи кажется все в порядке - все владеют 1/4 частью. Опасаюсь, как и многие в таких случаях, возникновения различных ситуаций с правом требования собственности от третьих ранее прописанных там лиц. На это риэлторы отвечают, что причин для беспокойства нет, так как с 90 года до приватизации все чисто, а поскольку была приватизация, то и требовать в собственность никто даже теоретически не сможет, так как ранее комната находилась в муниципальной собственности. Дело происходит в Москве, для проверки прописанных/выписанных лиц до 90 года нужно делать запрос в архив, что стоит денег, да и не факт, что там дадут новую информацию. Все выглядит нормально, все 4 члена семьи - муж, жена, сын 23 и сын 12 лет владеют по 1/4, на несовершеннолетнего будут оформлять договор дарения 1/4 части 3-комнатной квартиры. Действительно ли можно не опасаться прошлого этой комнаты (до 90 года)? И действительно ли все в порядке в данной ситуации. Спасибо! С уважением, Константин