КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Здравствуйте! У нас меется 3ком квартира по 1/2 доли на бывших супругов(т.е. на меня и на бывшую жену). Квартира в Саратове, а мы очень далеко от него, на Крайнем Севере и выехать вдвоем туда нет возможности.Как лучше поступить между нами друг с другом,продать 1/2 долю или подарить её? Как я понимаю с договора дарения большой налог (т.к в разводе и уже не ближайшие родственники); а с договора куп-продажи каков налог(???). И следующее, потом, КАК в регистрационной палате (находящейся в городе Саратове) переоформить документ,т .е получить свидетельство на право собственности на одного человека,т.е на меня, так как собираюсь прилететь на 1,5 месяца. На основании дог-ра купли продажи 1/2 доли или лучше доверенность написать? Говорят,что с договором купли продажи в рег палату нужно идти вдвоём? Как лучше поступить в данном случае ,если прилетаю только один???Заранее благодарен.