КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Я имею в собственности 1 комнату 12,7м в 3х комнатной квартире улучшенной планировки.Проживаю с мужем и детьми 3х и 15ти лет в неприватизированной квартире свекра 17 лет,все квитанции об оплате за моей подписью. В квартире прописаны свёкр,мой муж с детьми, его сестра со своим сыном 12 лет.В данный момент возник вопрос о РАВНОМ разделе квартиры свекра между моим мужем и его сестрой .Предлагали в качестве отступного мою комнату,не соглашается. Что в данной ситуации можно предпринять нам и с чего начать? БУДЕТ ЛИ ЛУЧШЕ НАСТАИВАТЬ НА ОТКАЗЕ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ В ДОЛЕ СВЕКРУ В ПОЛЬЗУ СВОИХ ДЕТЕЙ И ВНУКОВ,А ЕСЛИ РАЗМЕНИВАТЬ КВАРТИРУ ВСЁ ТАКИ ПОПОЛАМ, ЧТО МОЖНО ПОЛУЧИТЬ НАМ ,ИМЕЯ НА РУКАХ ПОЛКВАРТИРЫ И МОЮ КОМНАТУ?И как я могу сдавать свою комнату,пока идет утряска всех вопросов, соседка естественно,против, но озвучила что сдавать только через налоговую. Что за фишка,как правильно сделать?ПОДСКАЖИТЕ,ПОЖАЛУЙСТА!!!