КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Здравствуйте, у меня ворпос, я живу на первом этаже в приватезированной квартире и с переодичностью раз в два месяца меня затапливает канализацией (забивается колодец и все льется в квартиру) на прозьбы и заявления прочистить колодец ТСЖ не реагирует приходиться вызывать аварийку и делать это за свой счет. После 2х летнего мучения я написал заявление в ТСЖ на замену канализационных труб (общий стояк и лежак) проходящие по моей квартире, в ТСЖ мне ответили что денег на это нет надо - делайте своими силами! Теперь вопрос могу ли я на оснавании документов о предосталвении услуг по ремонту и замене канализации сторонними лицами написать заявление о пересчете квартплаты и как это правильно сделать? Заранее спасибо!