КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Добрый день Вам, господа юристы! После смерти матери осталось частное жилье, принадлежавшее ей-7/16 и брату-3/16,проживающему на Украине с семьей,но зарегистрированному в доме матери. Я с 2001 года прописан в доме и фактически живу в нем. По стечению обстоятельств к нотариусу обратился с заявлением на наследство на 20 дней позже полугодичного срока. Брат заявление не оформляет, а мне выслал доверенность на право продажи дома и оформления всех необходимых документов и получения денег. Нотариус заявление приняла с оговоркой - получите отказ и пойдете за постановлением на право наследования в районный суд, а от брата желательно получить письмо с отказом от наследства. Прошу Вас прокомментировать правомочность действий и слов нотариуса, а также подсказать - что мне делать? Заранее благодарен Вам. С пожеланием удачи во всем. Павел.