КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Здравствуйте. Не могли бы Вы ответить, каким образом на практике сейчас решается вопрос о налоге с доходов, полученных при продаже недвижимости: 1) большинство собственников владеют квартирами менее 3 лет, то есть должны платить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей? Это же большие цифры в наше время. Многие даже не знают об этом, и риэлторы не предупреждают. Применяются ли какие-либо санкции к таким неплательщикам на практике? 2) Изучая НК, я так понял, что ВСЕ без исключения, продавшие квартиры, должны подавать декларацию о полученных с продажи недвижимости доходах. Я прав? И даже чтобы использовать пресловутый вычет на 1 млн рублей, нужно писать заявление. Так никто же этого не делает ни того, ни другого - просто продают и забывают об этом!! Вопрос тот же - какова практика в Саратове и применяются ли санкции? Ведь они возможны даже за неподачу декларации... Спасибо за ответы.