КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Ответ — Видимо, придется подходить ко дню заключения основного договора купли-продажи с осознанным намерением его не заключать - по причине отсутствия необходимых для сделки документов (которые продавец обязан не просто показать, а передать покупателю) и наличия существенного недостатка имущества в виде неработающего газового котла. Надо только заблаговременно ПИСЬМЕННО потребовать от продавца предоставления нужных документов и устранения недостатков (сохраняя у себя копию с квитанцией об отправке заказным письмом и уведомления о вручении), и в день истечения срока действия предварительного договора ПИСЬМЕННО (соблюдая ту же процедуру) сообщить продавцу о невозможности заключить сделку по его вине в связи с указанными выше обстоятельствами и потребовать незамедлительного возврата уплаченного аванса. Можно установить для этого конкретный срок, по истечении которого при отказе возвратить деньги придется обращаться в суд.

Недогреев Александр Викторович