КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Ответ — Все совершенно правильно, банк тут ни при чем. Ипотекой называется один из способов обеспечения исполнения обязательств - залог недвижимого имущества (см. гл.23 ГК РФ и Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г.). В Вашем случае граждане совершили сделку, но полностью свои обязательства исполнила только одна сторона, продавец, который передал квартиру покупателю. По согласию сторон произведена государственная регистрация перехода к покупателю права собственности на эту квартиру, которое, однако, остается обремененным его обязательством произвести полный расчет с продавцом, а обеспечивается данное обязательство залогом купленного недвижимого имущества. Когда покупатель полностью рассчитается с продавцом, они вместе подадут в регистрирующий орган заявление о прекращении ипотеки. Если же покупатель в установленный договором срок не рассчитается за покупку, продавец сможет получить назад квартиру, за которую ему не заплатили.

Недогреев Александр Викторович