КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Добрый день. мне требуется консультация по жилищному вопросу. У меня есть приватизированная кавартира, но приватизировали ее в то время, когда мой брат был несовершеннолетним и его не имели права исключить из акта приватизации. Таким образом, квартира оформлена на двоих. Сейчас я хочу оформить квартиру на свое имя, но не знаю, как это сделать. Мне предлагали вариант с дарственной и вариант с куплей-продажей, однако меня они не устраивают, т.к. там необходимо платить большую сумму в качестве налога. У меня такой возможности нет. Кроме того, квартиру изначально собирались оформлять на меня, этому помешал только возраст брата. Есть ли еще какие-нибудь варианты переоформления квартиры на мое имя? Все платежи за квартиру выписываются на мое имя, брат никак не учавствует в содержании и ремонте квартиры.