КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Здравствуйте. Я риэлтер, г. Саратов. Не могли бы Вы помочь разобраться в практическом применении одного из пунктов налогового законодательства. Дело в том, что сейчас стоимость большинства квартир в Саратове уже превышает 1 млн. рублей, зачастую значительно. Почему-то ни риэлтеры, ни другие органы не обращают внимания продацов на то, что имущественный вычет на недвижимость, которой гражданин владел менее 5 лет, распространяется только на сумму 1 млн. рублей. Хочу отметить, что неоспоримое большинство сделок происходит именно с такими квартирами (недавно зарегистрированные новостройки, недавно приватизированные и т.д.). Выходит, что с суммы, превышающей миллион рублей, граждане будут платить налог 13 процентов? Это очень большие суммы для многих сделок. Как практически это будет осуществляться? Присылаться уведомления? Есть ли сложившаяся практика? А если человек работает в одном месте и просто не подает декларацию о доходах? Если можно, расскажите возможно подробнее. Я считаю, это вопрос не личного, а "общественного" плана и будет интересен многим. Спасибо.