КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Здравствуйте. У нас такая ситуация. бабушка - собственница 1/2 доли квартиры сильно больна и может со дня на день умереть. Однако она в ясном сознании и горит желанием подарить мне эту долю, то есть написать доверенность на дарение или даже самой поехать в регистр. палату. Вопрос в следующем: Если мы сейчас оформим сделку дарения (или купли-продажи? Есть ли разница для последствий, кроме налогов?) , а через несколько дней она умрет. Выдача документов в рег. палате через месяц, и регистрация может состояться только в последние дни этого срока. Будет ли считаться договор действительным и могут ли наследники иметь шансы в суде на признание его недействительным (такие основания, как заблуждение, недееспособность при написании доверенности и пр. исключаем, вопрос именно в моментах заключения сделки, смерти и регистрации права собственности). Надеюсь, понятно выразил вопрос. Заранее благодарны.