КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Здравствуйте! У нас такая ситуация: Наш папа захотел выписаться из квартиры (находится в его собственности) и прописаться к своей маме в дом, когда я пошла его выписывать мне отказали, сказав, что надо дом оформлять в частную собственность, т.к. документов на дом не хватает. Документы на дом: договор купли-продажи, когда этот дом был куплен прабабушкой и её сожителем (у него нет родственников), после её смерти 1/2 дома перешла нашей бабушке отеё мамы (заверено нотариально), в данном доме прописана только бабушка и есть домовая книга, больше никаких документов нет. Вот уже в течение лет 25-30 (точно незнаю) бабушка оплачивает не за 1/2 дома, а за весь дом. Бабушка хочет оставить весь дом папе.Что лучше: дарение или завещание, можно ли это оформить с имеющимися документами или надо идти оформлять в частную собственность?И как можно оформить дом полностью, не только 1/2?