КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: 1.Законно ли включение в договор между Застройщиком и Дольщиком требования об обязательном вступлении в ТСЖ? 2. Каковы возможные правовые последствия отказа Дольщика от подписания договора с ТСЖ, с учетом того, что Дольщик обязался вступить в ТСЖ, подписав договор долевого строительства? 3. Если ответ на вопрос ?1 - отрицательный, то можно ли признать ничтожным не весь договор долевого строительства, а только его часть, касающуюся обязательства вступить в ТСЖ и подписать с ним договор? 4. ЧТо делать, если договор с ТСЖ содержит абсолютно неприемлемые условия для дольщика - а именно: в случае передачи права собственности на квартиру нести с новым собственником солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей? Большое спасибо.