КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Ответ — В доступных нам правовых информационных системах нет примерного Устава ЖСК, требования к которому установлены общими нормами ст.52 ГК РФ, а также п.2 ст.116 ГК РФ. Обычно по Уставу установление размеров паевого и иных взносов бывает отнесено к исключительной компетенции высшего органа управления ЖСК, Общего собрания пайщиков, поэтому правомерность требований председателя вызывает сомнения. Для точного ответа нужно знакомиться с Уставом конкретного ЖСК, поскольку согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" ':Судам неподведомственны споры между членами кооператива и кооперативом, рассмотрение которых законом и уставом отнесено к исключительной компетенции кооператива и иных органов. Суды не вправе, в частности, рассматривать вопросы : об установлении размера вступительного и паевого взносов, взносов членов кооператива на содержание и эксплуатацию дома:'. Наряду с этим Вы, как дольщик (собственник доли в общем имуществе), совершенно не обязаны вступать в члены ЖСК, хотя должны принимать участие в общих расходах по эксплуатации дома пропорционально размеру принадлежащей Вам доли. Юридически правильно, когда ЖСК, как балансодержатель дома, заключает договоры с долевыми сособственниками об участии в этих общих расходах.

СЛУЖБА ИНФОРМАЦИИ