КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — У риэлтеров практикуется перед покупкой - продажей квартиры передача залога, которая оформляется т.н. предварительным договором купли продажи (без заверения у нотариуса). Я заключил такой договор о предоплате в 15 тысяч рублей. Одним из пунктов договора оговаривалось, что при невыполнении одной из сторон обязательств договора, провинившаяся сторона обязана оплатить штраф в размере данного залога (15 тысяч) плюс неустойку в размере 1% за каждый день просрочки. Имеет ли такой договор силу в суде и были ли такие прецеденты