КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Добрый день! Подскажите,пожалуйста,как поступить в сложившейся ситуации! Дело в том,что я проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире, моя комната - в собственности, а соседская нет.Соседи не проживают порядка 2-х лет, не участвуют в ремонте общих помещений (а он был необходим,т.к. заливало соседей снизу и пришлось менять канализацию, трубы и т.д.) и по-моему даже есть долги по кварплате.Есть ли какие-то способы забрать эту комнату себе ,т.к. продавать они ее хотят по нереальной явно завышенной цене(и документы у них на нее не готовы)?Согласна заплатить достаточно большую сумму адвокату, т.к. надоело жить в таких условиях, но переплачивать(из принципа да и денег жалко таким людям) не хочется. Заранее благодарю за ответ.