КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Подскажите, пожалуйста, какую формулировку в договоре купли-продажи квартиры использовать (совместное пользование, совместная собственность или как-то еще...) с тем, чтобы получить максимальное освобождение по подоходному налогу (со всей стоимости квартиры). Проблема возникла в связи с тем, что по настоянию органа опеки, чтобы не ущемить права несовершеннолетнего ребенка, я должна указать, что покупаю квартиру (она меньше по площади, чем та, из которой мы выезжаем) в долях с ребенком, причем на ребенка выпадает доля большая, чем моя. И теперь, как мне объяснили, чтобы и на долю ребенка получить освобождение по подоходному, нужно правильно составить договор купли-продажи. Если я не права, подскажите, как лучше поступить (может быть и не в договоре, а в других каких-то документах нужно что-то оформить?).