КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Ответ — В соответствии со ст.238 ГК РСФСР, действовавшего в 1992г., договор купли-продажи жилого дома или его части, находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке должен был быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного или городского Совета народных депутатов. Несоблюдение этого требования влечет за собой недействительность сделки. Таким образом, Ваши родители не смогут продать этот дом. Для того, что бы Ваши родители, смогли распорядиться принадлежащим им домом Вам необходимо разыскать предыдущих владельцев дома и попытаться зарегистрировать договор купли-продажи у нотариуса. Если предыдущих владельцев дома найти не удастся или они не согласятся удостоверять договор у нотариуса (кстати, и сам нотариус может отказаться регистрировать договор, так как наверняка некоторые его положения противоречат как действующему законодательству, так и законодательству 1992г.), единственным выходом для Ваших родителей будет обратиться в суд с иском о заявлением о признании права собственности на дом в связи с истечением срока приобретательской давности (10 лет). Разумеется, такое право у Ваших родителей появится только в 2002г. Кроме того, в случае, если у Ваших родителей есть доказательства, что другая сторона уклонялась от нотариального оформления сделки (например в тексте договора есть упоминание о том, что он подлежит нотариальному удостоверению, есть переписка между Вашими родителями и продавцом дома, свидетельские показания и др.), Ваши родители могут обратиться к нотариусу с просьбой удостоверить договор в отсутствие продавца дома.