КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Здравствуйте. Подскажите, как лучше поступить. Нам нужно переоформить приватизированную квартиру с меня на тестя. Оба в ней не прописаны и не проживаем. Если договором дарения - огромный налог (оценка БТИ - около 300 000 руб). Если куплей-продажей, то какую стоимость указать? Рыночная стоимость квартиры около 800 тысяч рублей. Всю стоимость указывать - налоговую заинтересует источник доходов, да и вообще - это же не верно... А если указать небольшую сумму - мы покопались в налоговом кодексе и пришли к выводу, что являемся "взаимозависимыми" лицами и прямо попадаем под одну из статей, в которой разница между рыночной и реальной стоимостью будет признана налоговой базой. Работает ли эта статья на практике? И как все же лучше поступить? Спасибо.