КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Ответ — К сожалению, нереально, поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает лишь с момента государственной регистрации. Вряд ли можно ожидать от суда признания того права, которое никогда не возникало. К тому же в большинстве случаев предметом предварительного договора купли-продажи жилья является вовсе не обязательство передать собственность, а ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР, в соответствии с которым продавец ? в дальнейшем - принимает обязательство передать жилье в собственность покупателю. В Вашем случае переход права собственности не произошел, поэтому Вам остается только обращаться в суд ? либо за понуждением к исполнению обязательств по предварительному договору купли-продажи, либо за его расторжением и возвратом уплаченных Вам денежных средств. Два обстоятельства ? исчезновение продавца из поля зрения, и предъявление ему денежных требований третьими лицами ? увы, рождает грустные мысли. Не исключено, что в данной ситуации может потребоваться думать о привлечении ?героя? к уголовной ответственности за мошенничество.

Недогреев Александр Викторович