КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Ответ — Для ответа на Ваш вопрос необходимо сначала уточнить, что означает "приватизировать" садовый участок, и что Вы подразумеваете, утверждая, что Вы его "приобрели". Дело в том, что приватизировать можно только участок, собственником которого является государство или местные органы власти, причем только то имущество, которое находится в Вашем законном пользовании (т.е. Вы занимаете земельный участок на праве аренды, или на праве пожизненного наследуемого владения, во всяком случае, имеете соответствующий документ, подтверждающий наличие у Вас этих прав). Если Вы купили участок у его законного собственника, то есть лица, у которого имелось свидетельство о праве собственности на этот участок, то приватизировать его не надо, так как он уже выбыл из собственности государства (когда-то кем-то был приватизирован и сейчас находится в частной собственности). Но договор купли-продажи этого участка необходимо зарегистрировать в регистрационной палате, поскольку собственником участка Вы будете считаться только после его государственной регистрации. Если же продавшее Вам участок лицо не имело права собственности на проданный участок, то и у Вас прав собственности на него не возникло и не возникнет. Пользование таким участком будет являться незаконным. Законным образом распорядиться им (продать, поменять) Вы не сможете, права наследования такого участка не возникнет. Возможно, Вы приобрели участок в порядке вступления в садоводческое товарищество вместо выбывшего лица, но в этом случае действуют уже другие нормы законодательства и иной порядок приобретения прав. Для того, чтобы конкретно оценить Вашу ситуацию, необходима более подробная информация и желательно бы ознакомиться с имеющимися документами.

Полухина Елена Федоровна