КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Здравствуйте, Александр Викторович! Большое спасибо за ответы. Но, честно признаюсь, что последний ответ я не совсем понял. Наверное, мозги у меня устроены не как у юристов (я по образованию и роду деятельности - "технарь"). 1) Следует ли понимать его таким образом: ни при мене, ни при двойной купле-продаже превышение цены "продаваемой" (при двойной купле-продаже)или "передаваемой" (при мене) 1 000 000 руб (в моём случае 300 000 руб.) эта сумма НЕ БУДЕТ ЗАЧТЕНА В ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ, полагающийся при "покупке" или мене и мне в любом случае придётся платить налог с 300 000 руб.и, таким образом, придётся забыть обо всех этих имущественных вычетах? (Покупаю-получаю по мене квартиру оценённую нами в 1 435 000 руб.) 2) Налоговая инспекция принимает 3НДФЛ, заполненные при помощи программы "Декларация 2008". То есть, она ей доверяет. Если заполнить декларацию с её помощью с учётом двойной купли-продажи, то она "ПРЕДОСТАВЛЯЕТ" налоговый вычет при продаже и "ЗАСЧИТЫВАЕТ" превышение 1 000 000 руб. (при продаже квартиры, бывшей в собственности менее 3-х лет - эти самые 300 000 руб.) в вычет, полагающийся при покупке, перенося при этом остаток вычета в 1082200 руб. на следующий налоговый период. Можно ли считать это косвенным подтверждением того, что при двойной купле-продаже всё должно быть O"KEY, и я весь в шоколаде? 3) Имеет ли значение (в смысле полного получения обеих ИНВ при двойной купле продаже) последовательность действий: сначала "ПРОДАТЬ", а затем "КУПИТЬ" или наоборот: ПРОДАТЬ, а затем купить? В нашем случае, при подписании обеих договоров в один день это означает: какой договор следует ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ (произвести запись в реестр) первым - договор "КУПЛИ" или договор "ПРОДАЖИ"? Я подал заявку на Кутякова,5, комн. 29 на подготовку обеих вариантов: и двойной КУПЛИ-ПРОДАЖИ, идоговора МЕНЫ, с тем, чтобы к 24 июня определиться: какой вариант всётаки, выбрать - ДВОЙНУЮ КУПЛЮ-ПРОДАЖУ или МЕНУ. 4) Я обратился в Областную коллегию Оценщиков, где мне выдали ответ-письмо на запрос о рыночной цене аналогичных квартир в нашем микрорайоне. Мою квартиру оценили (по базе данных) в 1 300 000 руб., а приобретаемую в 1 370 000 руб (т. е. на 65 000 руб дешевле,чем мы указали в договоре). Имеет ли смысл (с точки зрения дополнителных нежелательных дискуссий с налоговой инспекцией) указать в договоре их цену? С уважением