КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Ответ — Полагаю, что противоречия нет. Предоставление вычета по обеим сделкам - продажи одной и покупки другой квартиры, НК предусматривает. При этом право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, предусмотрено только п/п.1 п.1 ст.220 НК, в п/п.2 этого права нет. И действительно, в общем случае расходы по последующему приобретению второй квартиры не связаны с получением доходов от продажи первой, поскольку эти события не зависят друг от друга, так что г-н Разгулин совершенно прав. В случае мены может возникнуть ошибочное мнение, что возмездное отчуждение Вами своей квартиры (условно - продажа) и получение соответствующего дохода (в денежном выражении) включает несение Вами неких расходов, связанных с получением этого дохода, поскольку Вы в качестве платежного средства получаете от своего контрагента другую квартиру, имеющую стоимость в денежном выражении. Суть состоит в том, что Вы ее получаете именно как платежное средств, и не несете самостоятельных расходов по ее приобретению.

Недогреев Александр Викторович