КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Ответ — Данной статьей допускается возможность переустройства и перепланировки жилого помещения и подсобных помещений (понятия "жилое помещение" и "подсобные помещения" даны в ст. 52 ЖК и коммент. к ней) только с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи, наймодателя (жилищно-эксплуатационной организации и др.) и органов местного самоуправления (местной администрации). Если разрешения местной администрации на проведение переоборудования или перепланировки помещения нет, то такие споры суду не подведомственны. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" от 26.12.84 N 5 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 29.08.89 N 5, 21.12.93 N 11 и 25.10.96 N 10) разъяснено, что, разрешая споры, связанные с переустройством, перепланировкой жилых и подсобных помещений, следует выяснять, имеется ли на это согласие не только нанимателя, но и наймодателя (ст. 84 ЖК) и как наиболее целесообразно произвести переустройство указанных помещений, для чего необходимо в соответствии с ч. 2 ст. 42 (п. 11) ГПК привлекать к участию в деле органы жилищно-коммунального хозяйства. Указанные действия домовладелец вправе осуществлять только при наличии соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства.

Низовая Елена Алексеевна, юрисконсульт.