КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Ответ — В соответствии со статьей 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В связи с тем, что ответственным квартиросъемщиком квартиры являлась Ваша бабушка, то после ее смерти должен быть решен вопрос о том кто будет ответственным квартиросъемщиком, либо о разделении лицевого счета на Вас и Вашего отца, так статьей 85 ЖК РСФСР предусмотрены изменение договора найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения может быть изменен только с огласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР, а все споры, возникающие с связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке. Ваш отец не имеет права выселить Вас из данного жилого помещения так как статья 60 ЖК РСФСР устанавливающая период времени, в течение которого за временно отсутствующими гражданами сохраняется жилое помещение с 23 июня 1995 г Конституционным судом Российской Федерации признана не соответствующей Конституции РФ. Так как Конституция Российской Федерации во второй статье провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Кроме того, часть первая данной статьи противоречит провозглашенному статьей 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации праву гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченному какими-либо сроками. Указанная статья жилищного закона не соответствует также статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Временное не проживание лица в жилом помещении, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Таким образом, положения статьи 60 ЖК РСФСР, устанавливающие ограничения конституционного права на жилище в связи с временным отсутствием нанимателя или членов его семьи, не соответствуют этим требованиям Конституции Российской Федерации и не должна применяться.

Бузина Светлана Александровна, юрисконсульт.