КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Ответ — Между организацией, берущий кредит и банком должен быть составлен кредитный договор. Между Вами и банком должен быть составлен договор о залоге Вашего личного имущества в обеспечение вышеуказанного договора, при этом если обеспечением является Ваша недвижимость, договор залога должен быть составлен и заверен у нотариуса. Гос.пошлина за нотариальное удостоверение договора о залоге составляет в среднем 1,5-2% от суммы кредита. Если организация не возвратит в срок всю сумму кредита, банк может обратить взыскание на Ваше имущество по договору о залоге только в судебном порядке. Если вы закладываете имущество своей организации, то договор о залоге заключается между Вашей организацией и банком и также удостоверяется нотариусом (при залоге недвижимости - здания, земли). Риск невозврата кредита существует. Одновременно с заключением кредитного договора Вы или Ваша организация (из текста вопроса неясно, чье имущество выступает в качестве залога) может заключить договор займа с ООО, берущим кредит у банка для Вас. По этому договору займа ООО обязуется предоставить Вашей организации или Вам займ на сумму кредита. В случае если ООО по каким-либо причинам не перечислит вам займ, вы можете в судебном порядке понудить ООО исполнить обязательства по заключенному договору займа и передать вам денежные средства. А вот понудить ООО отдать кредит банку, если вдруг оно не захочет или не сможет это сделать, Вы не силах, поэтому выбирая ООО действуете на свой страх и риск. Единственное, что можно попробовать, договориться с банком и взять кредит на физическое лицо, т.е. на Вас под ваше личное поручительство своим имуществом, заключив также договор о залоге. Или договориться с банком, чтобы кредитный договор был заключен с Вашим ООО (2001г.), а поручителем по нему выступали Вы или любое другое лицо, владеющее недвижимостью, которую банк согласится взять в качестве залога в обеспечение возврата кредита.

Артюхова Елена Владимировна, директор.