КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Здравствуйте. Хотим купить 1-комн квартиру у приятеля. Квартира приватизирована на приятеля, он в ней не прописан, но зато прописан его 4-летний сын. Фактически сам приятель и его 4-летний сын проживают в квартире своей сестры (в квартире сестры они не прописаны, а просто реально в ней живут). Приятель прописан у своих родителей. 4-летний сын проживает вместе с отцом (нашим приятелем), при этом иногда сын живет у своей матери. У ребенка есть мать, с которой наш приятель жил только в гражданском браке, но ребенка официально признал своим сыном. Вопрос: какие трудности нам нужно преодолеть, чтобы купить квартиру у приятеля? Мы имеем ввиду, что ребенка нужно выписывать, не будут ли возмущаться органы опеки по защите прав детей? Имеет ли право мать ребенка подать в суд по поводу неправильной продажи этой квартиры? Мы как покупатели очень волнуемся и хотим заранее знать, не придется ли впоследствии нам возвращать по каким-либо причинам эту квартиру обратно ребенку (или приятелю)? Спасибо