КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Ответ — В соответствии с п.1 ст. 681 ГК РФ, текущий ремонт сданного внаем (аренду) жилого помещения является обязанностью нанимателя (квартирантов), если иное не установлено договором найма жилого помещения. Если у Вас был заключен договор с нанимателями (квартирантами), в котором есть условие относительно текущего ремонта, выполняемого нанимателями, и они нарушили это условие, тогда они обязаны выплатить Вам компенсацию за непроизведенный ремонт.

Ответ — В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит в полном объеме лицом, причинившем вред. Таким образом, Вы вправе потребовать от Ваших жильцов полного возмещения причиненного ущерба. Естественно, Вам придется доказать, что ущерб причинили именно они. Для этого, как правило, при передаче квартиры составляют акт приемо-передачи, в котором отражается состояние всех вещей, передаваемых в аренду (обычно указываются недостатки вещей, присутствующие на момент передачи имущества. Если такой акт не составлялся, придется искать свидетелей, которые могут подтвердить, что до передачи имущества Вашим жильцам, указанные Вами недостатки в нем отсутствовали.