КОНСУЛЬТАЦИИ ВРАЧЕЙ

Вопрос — Здравствуйте! Помогите разобраться со следующей ситуацией. Имеется частное домовладение на 2-х хозяев - я и мой брат. После вступления в наследство мне принадлежит 1/4 часть этого дома (метраж жилой площади в документах не оговаривается - просто - 1/4... - хотя жилая площадь моей унаследованной по закону изолированной жилой части - отдельный вход, одна комната -оказывается больше 1/4 общей площади всего домовладения). Брат хочет продать свою часть домовладения. Земля под домовладением с советских времен не разделялась. Как нам поступить с разделом земли, и могу ли я рассчитывать на получение земельной части исходя из фактического метража своей унаследованной жилой площади, а не 1/4 части общего домовладения? В каких документах и законах оговаривается данное разделение земли под общим домовладением, возможно ли произвести раздел неразделенной ранее земли по нашему с братом взаимному согласию на законных основаниях и без разделов впредь с новым возможным хозяином в случае продажи братом его части дома? Спасибо!